Виды сметной документации в строительстве
Сметная документация – совокупность расчетов построенных с использованием сметных нормативов, показанных в качестве сводки расходов консолидированного сметного расчета стоимости строительства, объектных и локальных сметных расчетов(смет), сметных расчетов на некоторые виды работ и расходов.
Сметная стоимость строительства- это уровень потребности в финансовых средствах , нужных для выполнения строительства, устанавливаемых вычисленным маршрутом в сметной документации на базе проекта ( невольник.чертежей, специфики, ведомости), размеров работ, сметных общепризнанных мерок, расценок и другие. данных.
Виды сметной документации (в порядке укрупнения):
1.Локальный сметный расчет (локальная план)- является изначальным сметным документом и оформляется на некоторые виды работ и расходов по домам и постройкам либо по общеплощадочным работам.
2.Объектовый сметный расчет( объектная план)- устанавливает сметную стоимость строительства, маршрутом объединения в составе данных из локальных сметных расчетов и оформляются на любой автономный субъект. Расписывается гл.инженером, нач. сметного отделения.
3.Консолидированный сметный расчет стоимости строительства(ССР) –это основной документ устанавливающий сметную стоимость стройки либо ее очередей, т.е. совместную сумму расходов инвестора (серьезные вложения) на строительство(реконструкцию) заводов, построек и зданий.
Одобренный в поставленном порядке ССР служит поводом для финансирования строительства. ССР оформляется на базе объектных смет( сметных расчетов) , локальных смет на общеплощадочные работы и сметных расчетов на некоторые виды расходов.
ССР проходит экспертизу и расписывается управляющим предназначенной организации, гл.нженером проекта, нач.сметного отделения, заказчиками, инвестором, сметчиками.
4. Сводка расходов – оформляется в случае, когда в состав стройки входят объекты разного предназначения (производственного, квартирного) стоимость которых устанавливается независимыми консолидированными расчетами.
Сметные подсчеты на некоторые виды расходов оформляются для определения других расходов сопутствующих сооружению и неучтенных сметными нормативами.( компенсации в связи изъятия территорий под стройку, премии за ввод в действие субъекта в период и преждевременно)
С 1 августа 2008 вошло в силу распоряжение правительства РФ от 16.02.2008 номер87 «О составе отраслей предназначенной документации и условий к их содержанию». Рекомендуем посетить сайт https://tlt.volga.news/677698/article/esli-vy-zainteresovany-v-razrabotke-smetnoj-dokumentacii.html если Вас интересует разработка сметной документации.
В отличии от раньше работающих нормативных бумагах в Пипсам РФ номер87 не предусматривалось этапность разработки «ТЭО», «проект», «раб.проект», а определены лишь 2 раунда разработки : предназначенная документация и рабочая документация.
Для определения сметной стоимости проектируемых заводов, построек, зданий либо их очередей оформляется следующая сметная документация:
— в составе рабочего проекта (при одностадийном разработке):
— консолидированный сметный расчет (включает 12 глав);
— сводка расходов;
— объектные и локальные сметы (при длительности строительства заводов, построек и зданий до 2х лет, и при строительстве в значительном по стандартным и вторично практическим проектам) (;
— объектные и локальные сметные подсчеты (при длительности строительства заводов, построек и зданий более 2х лет, а на субъект работ первого года строительства – объектные и локальные сметы);
— сметы на предназначенные и изыскательские работы;
— в составе рабочей документации – объектные и локальные сметы.
Синхронно со сметной документацией в составе рабочего проекта создаются: весть сметной стоимости субъектов и работ стоимости субъектов и работ по охране окружающей естественной среды и весть сметной стоимости товарной строительной продукции (при строительстве заводов, построек и зданий до 2х лет, а при большей длительности – на объекты, включаемые в использование в 1-м году строительства).